婚后共同购买的房子，其增值部分一般属于夫妻共同财产，在离婚等情形分割时通常平均分配。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。婚后共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共有房产，自然其增值也为共同财产。

不过，若存在特殊情况，比如一方对房屋贡献较大，如一方父母有大额出资且明确表示赠与己方子女，法院在分配增值部分时会综合考虑各种因素，可能会适

二、婚后共同购买的房子增值部分是如何分的

婚后共同购买的房子增值部分的分割，需视具体情况而定。若双方有约定，依约定处理。若无约定，首先要明确房子归属，若属夫妻共同财产，增值部分一般也按夫妻共同财产处理。

对于自然增值部分，比如因市场行情自然上涨导致的增值，通常属于一方个人财产。而对于婚后夫妻共同投入管理、维护等产生的增值，比如装修、改善周边环境等使得房屋增值，这部分增值应认定为夫妻共同财产，在离婚时可由双方协商分割，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、婚后共同购买的房是夫妻共有吗

一般情况下，婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。

根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后共同出资购买房屋，无论登记在一方或双方名下，均不影响其作为夫妻共同财产的性质。

在离婚等涉及财产分割时，该房产通常会按照夫妻共同财产进行处理，由双方协商分割方式，协商不成可诉至法院，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不过，如果购房资金来源特殊，比如一方用其婚前个人财产全额出资，且明确表示仅赠与自己子女，那么该房产可能认定为出资方子女的个人财产。

婚后共同购买的房子增值部分怎么分配是个复杂的问题。一般来说，会综合多方面因素考量。若双方对增值部分分配有约定，按约定执行；若无约定，可能会根据双方对房屋增值的贡献大小来确定。比如，一方参与房屋装修、维护等投入较多，可能会适当多分增值部分。另外，房屋增值是因市场因素还是双方投入等不同情况，分配方式也有差异。若你对婚后共同购买房子增值部分分配还有其他疑问，诸如不同情况下具体如何计算增值额等，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探会为你详细解答。