一、离婚房产分割怎么办理的

离婚时房屋产权划分，看是否为夫妻共有财产。共有房产一般平均分割，但要考虑子女抚养权、女方及无过错方利益。婚前一方购置或婚后一方父母全资购买明确赠予一方的，为个人财产。夫妻能协商一致的，按协商结果处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产分割需要什么手续和证件

办理离婚时房产分割，按以下步骤和证件操作：夫妻先共同签署明确的离婚协议确定房产归属；提交房屋产权证书、购房合同等，有房贷的提供贷款合同和还款记录，还要提供双方身份证、户口本、结婚证等。走法律途径要提交法院判决书或调解书。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房产分割过户税费谁承担

在离婚涉及到房产分割且需要办理过户手续时，产生的税费由谁来承担的问题，通常是由双方当事人进行友好协商后决定的。然而，若双方无法达成共识，则根据一般的法律规定，契税应由最终获得该房产所有权的那一方承担。然而，由于各个地区的相关政策以及实际情况的差异性，

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

离婚时房产的分割方式主要取决于房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是夫妻共同财产，通常会按照均等原则分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。如果房产是一方婚前购买或者婚后由一方父母出资且明确表示只赠与一方的等情况，则属于个人财产，不参与分割。如果夫妻双方能够协商一致，按照协商结果处理房产分割。